Preparazione per l'ESAME DI STATO per ARCHITETTI

Currently Playing: Standard urbanistici: i 18 m² per abitante, il D.M. 1444/1968 e gli esempi di calcolo

**Standard urbanistici: cosa sono e come si calcolano i 18 mq per abitante previsti dal D.M. 1444/1968?** In questa lezione di urbanistica per l'Esame di Stato Architetto approfondiamo gli standard urbanistici, le dotazioni territoriali, il calcolo degli abitanti teorici e le differenze tra opere di urbanizzazione primaria e secondaria. Il Decreto Ministeriale 2 aprile 1968, n. 1444 rappresenta uno dei riferimenti fondamentali della normativa urbanistica italiana. In particolare, l'articolo 3 stabilisce, come regola generale per gli insediamenti residenziali, una dotazione minima di 18 metri quadrati per abitante da destinare a spazi pubblici, attrezzature collettive, verde e parcheggi. Ma come si applica questo parametro? Come si determinano gli abitanti teorici di un nuovo insediamento? E quali sono le differenze tra standard urbanistici, opere di urbanizzazione e oneri di urbanizzazione? In questa lezione analizziamo la normativa attraverso spiegazioni ed esempi pratici, per comprendere come queste disposizioni influenzino concretamente la pianificazione urbanistica e l'attività professionale dell'architetto. 📚 **COSA IMPARERAI IN QUESTA LEZIONE** **1. Che cosa sono gli standard urbanistici** Vedremo il significato degli standard urbanistici, perché sono stati introdotti e quale ruolo svolgono nell'organizzazione dei nuovi insediamenti e nella qualità delle città. **2. I 18 mq per abitante del D.M. 1444/1968** Approfondiremo la suddivisione generale prevista dall'articolo 3: • 4,5 mq/abitante per l'istruzione e le attrezzature scolastiche. • 2 mq/abitante per le attrezzature di interesse comune. • 9 mq/abitante per il verde pubblico attrezzato, il gioco e lo sport. • 2,5 mq/abitante per i parcheggi. **3. Come calcolare gli standard urbanistici** Attraverso un esempio di dimensionamento urbanistico vedremo come calcolare le aree da destinare ai servizi pubblici. Per un insediamento di 400 abitanti, applicando la dotazione generale di 18 mq/abitante, otteniamo 7.200 mq di superfici da ripartire tra le diverse categorie. **4. Come calcolare gli abitanti teorici** Analizzeremo il criterio convenzionale previsto dal D.M. 1444/1968, con riferimento a 25 mq di superficie lorda abitabile, equivalenti a circa 80 mc per abitante, salvo diversa dimostrazione e secondo le condizioni previste dalla normativa. **5. Gli standard nelle zone territoriali omogenee** Vedremo come il D.M. 1444/1968 prevede regole e condizioni differenti in relazione alle zone urbanistiche A, B, C, D, E ed F. Approfondiremo inoltre gli standard per gli insediamenti produttivi, commerciali e direzionali. **6. Urbanizzazione primaria e secondaria** Spiegheremo la differenza tra opere di urbanizzazione primaria, come strade, reti e infrastrutture, e opere di urbanizzazione secondaria, come scuole, impianti sportivi e attrezzature collettive. **7. Oneri di urbanizzazione e monetizzazione degli standard** Analizzeremo la differenza tra cessione delle aree, realizzazione delle opere e contributi economici collegati agli interventi edilizi. **8. Standard urbanistici e PGT** Concluderemo approfondendo il rapporto tra standard urbanistici e Piano dei Servizi, prendendo come esempio la disciplina della Regione Lombardia. 🏛️ **ESAME DI STATO ARCHITETTO – PREPARAZIONE URBANISTICA** Questa lezione fa parte del percorso di preparazione all'Esame di Stato per Architetto di Architetti Vincenti. L'obiettivo è aiutarti a comprendere la normativa urbanistica, gli indici edilizi, gli standard, gli strumenti di pianificazione e le loro applicazioni pratiche. Durante la preparazione dell'esame è importante conoscere i riferimenti normativi fondamentali, ma anche saper effettuare semplici esercizi di dimensionamento e spiegare come le norme influenzino la progettazione. Le lezioni sono pensate anche per essere ascoltate come un podcast di architettura, durante gli spostamenti o nei momenti dedicati allo studio. 📖 **RIFERIMENTI NORMATIVI** - D.M. 2 aprile 1968, n. 1444 – Articoli 3, 4 e 5: standard urbanistici e dotazioni territoriali. - Legge 6 agosto 1967, n. 765 – Legge Ponte. - D.P.R. 380/2001 – Articolo 16: contributo di costruzione e opere di urbanizzazione. - Legge 122/1989 – Disciplina dei parcheggi. - L.R. Lombardia 12/2005 – Articolo 9: Piano dei Servizi. Le quantità richieste nei singoli interventi devono essere verificate in relazione alle disposizioni nazionali, regionali e comunali effettivamente applicabili. 👷 **CHI SONO** Mi chiamo Gherardo, sono un architetto libero professionista e ho creato Architetti Vincenti per condividere le mie conoscenze e aiutare gli studenti nella preparazione dell'esame di abilitazione alla professione. Sul canale trovi lezioni dedicate a urbanistica, normativa edilizia, progettazione architettonica, tecnologia delle costruzioni, deontologia, appalti e direzione lavori. #StandardUrbanistici #EsameDiStatoArchitetto #Urbanistica