Preparazione per l'ESAME DI STATO per ARCHITETTI

Currently Playing: Indici urbanistici: cosa sono e come si calcolano | Esame di Stato Architetto

**Cosa sono gli indici urbanistici e come si calcolano la superficie territoriale, la superficie fondiaria e la capacità edificatoria di un terreno?** In questa lezione di urbanistica per l'**Esame di Stato per Architetto** approfondiamo gli indici di edificabilità territoriale e fondiaria, le formule di calcolo e il loro utilizzo nella progettazione architettonica, attraverso spiegazioni chiare ed esempi pratici. Gli indici urbanistici sono fondamentali per comprendere quanto è possibile costruire su un terreno e per effettuare le prime verifiche di fattibilità di un intervento edilizio. Conoscere la differenza tra **superficie territoriale (ST)** e **superficie fondiaria (SF)**, infatti, è indispensabile per applicare correttamente l'**indice di edificabilità territoriale (IT)** e l'**indice di edificabilità fondiaria (IF)**. Durante questa lezione vedremo anche come interpretare gli indici espressi in metri quadrati per metro quadrato e quelli espressi in metri cubi per metro quadrato, evitando gli errori più comuni nel calcolo della capacità edificatoria. 📐 **ARGOMENTI DELLA LEZIONE** • Cosa sono gli indici urbanistici e a cosa servono • Superficie territoriale (ST): definizione e caratteristiche • Superficie fondiaria (SF): definizione e differenze rispetto alla superficie territoriale • Indice di edificabilità territoriale (IT): significato e calcolo • Indice di edificabilità fondiaria (IF): significato e calcolo • Differenza tra indici espressi in superficie e indici volumetrici • Densità edilizia e riferimento al D.M. 1444/1968 • Come calcolare la capacità edificatoria massima di un terreno • Capacità edificatoria residua in presenza di edifici esistenti • Esempi pratici di calcolo e applicazione degli indici nella progettazione 📚 **NORMATIVA DI RIFERIMENTO** Durante la lezione approfondiamo alcuni concetti fondamentali della normativa urbanistica italiana, con particolare riferimento a: • D.M. 1444/1968 – Limiti di densità edilizia, altezze, distanze e standard urbanistici • Regolamento Edilizio Tipo del 2016 – Definizioni tecniche uniformi • Strumenti urbanistici comunali e relative norme di attuazione È importante ricordare che la capacità edificatoria effettiva di un terreno dipende dalla disciplina urbanistica applicabile e dal rispetto degli ulteriori parametri edilizi. 🎓 **PREPARAZIONE ESAME DI STATO ARCHITETTO** Questo video fa parte del percorso di lezioni di Architetti Vincenti dedicato alla preparazione dell'Esame di Stato per l'abilitazione alla professione di Architetto. L'obiettivo è spiegare i principali argomenti di urbanistica, normativa edilizia e progettazione attraverso un linguaggio comprensibile, riferimenti normativi ed esempi utili anche per l'attività professionale. Sul canale trovi altri approfondimenti dedicati a: • Zone territoriali omogenee A, B, C, D, E ed F • Standard urbanistici e opere di urbanizzazione • Indici e parametri edilizi • Piano Regolatore Generale (PRG) e Piano di Governo del Territorio (PGT) • Strumenti di pianificazione urbanistica • Normativa edilizia ed Esame di Stato per Architetto 🏛️ **ARCHITETTI VINCENTI** Sono Gherardo, architetto libero professionista. Attraverso Architetti Vincenti condivido lezioni, approfondimenti ed esperienze professionali per aiutare studenti e futuri architetti ad affrontare l'Esame di Stato e comprendere meglio gli strumenti della professione. Se stai preparando l'Esame di Stato per Architetto, **iscriviti al canale** per seguire le prossime lezioni. Hai dubbi sul calcolo degli indici urbanistici o sulla differenza tra indice fondiario e territoriale? Scrivimi nei commenti quale argomento vorresti approfondire. #IndiciUrbanistici #EsameDiStatoArchitetto #Urbanistica